El auge de la vivienda de lujo en España: Un mercado en expansión

Informe del mercado de la vivienda de lujo en España 2024

El pasado 21 de noviembre, nuestro restaurante para eventos Brumma fue el escenario perfecto para dar a conocer el Informe del Mercado de la Vivienda de Lujo en España 2024, realizado en colaboración entre Fotocasa e INFINITUM.

Este evento exclusivo contó con la presencia de destacados medios de comunicación nacionales para así conocer de primera mano los datos y tendencias de un sector en pleno auge. Este análisis inmobiliario pone de manifiesto el crecimiento y la transformación de un mercado que continúa siendo un destino de interés para compradores tanto nacionales como internacionales.

En este artículo, exploramos las principales tendencias y cifras clave del mercado de la vivienda de lujo en España. ¡Descubra los datos más relevantes de este informe inmobiliario! 

 

Viviendas en España: Un mercado de lujo en alza

Según datos, en los últimos años, el mercado de la vivienda de alta gama en España ha experimentado un notable auge en la demanda aumentando entre 2019 y abril de 2024 un 97% según Fotocasa. Esto se debe a diferentes factores como puede ser la recuperación económica, el interés de compradores extranjeros como así también la consolidación de España como un destino idóneo para la inversión inmobiliaria de alto standing, tal como recoge el informe. Por otro lado, proyectos residenciales como INFINITUM en Tarragona y otros exclusivos resorts de lujo han impulsado significativamente el interés de los compradores, registrando un notable crecimiento de la demanda del 85% entre 2022 y 2023.

La clave de este auge es la elevada demanda de residencias exclusivas en ubicaciones únicas y con características excepcionales. Ciudades emblemáticas, entornos naturales únicos, entre otras ubicaciones. Un claro ejemplo de ello es el proyecto residencial de INFINITUM, ubicado en la Costa Dorada. La oferta inmobiliaria de INFINITUM, dentro de su exclusivo resort, destaca por ser un proyecto respetuoso con el medio ambiente, donde las viviendas se integran armoniosamente con el entorno natural de la Costa Dorada.

Estas características hacen que este tipo de residencias sean una opción atractiva para compradores de todo el mundo que buscan lujo, sostenibilidad y calidad de vida en entornos privilegiados. Además, de que ofrecen el beneficio añadido de una significativa revalorización de la inversión.

Oferta y Demanda: Zonas clave para la inversión inmobiliaria en España

El informe resalta que el mercado inmobiliario español se ha consolidado como líder en el sector de la vivienda de alta gama. La combinación de su diversidad geográfica y cultural, junto con una amplia oferta de propiedades premium ubicadas en lugares únicos, convierte a España en un destino ideal para la inversión inmobiliaria.

A la hora de analizar la oferta inmobiliaria de alto standing, el informe revela que  existe mayor stock de viviendas de lujo en zonas como Málaga, Alicante, Islas Baleares, Barcelona y Madrid. Según los datos de Fotocasa, Málaga lidera el mercado, con el 23,2% del total de propiedades de lujo y un precio medio de 2,6 millones de euros. Le siguen Alicante, con el 18,9% del stock y un precio medio de 1,6 millones, y Baleares, que ofrece el 12,7% del total con un precio promedio de 2,3 millones. En conjunto, la oferta de viviendas de lujo, aquellas con precios superiores a los 800.000 euros, ha experimentado un aumento superior al 150% entre 2019 y 2024.

En cuanto a la demanda, Madrid es la ciudad más buscada, con un 36,1% de los interesados en viviendas de lujo en 2024. Le siguen Barcelona con un 14,6%, Málaga con un 11,6%, Baleares con un 9,0%, Alicante con un 3,8% y Valencia con un 3,3%. Estas ciudades no solo destacan por su vida social y cultural, sino también por su excelente clima y entorno natural.

El estudio subraya que el mercado inmobiliario de lujo en estas zonas continúa creciendo de forma sostenida, consolidando a España como un destino seguro para inversiones estratégicas, ya sea para disfrutar de una residencia exclusiva o para asegurar una rentabilidad en el futuro.
 

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En busca del comprador ideal

A lo largo del informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en España, se hace un análisis sobre el perfil de los compradores que invierten en propiedades de alta gama. Tras un análisis cualitativo, se ha logrado construir un perfil del tipo de persona interesada en adquirir una vivienda de lujo.

El informe revela que el mercado de la vivienda de alto standing está impulsado por una demanda equilibrada entre compradores nacionales e internacionales. Entre los compradores internacionales, se destaca una significativa presencia de países de la Unión Europea, especialmente de Bélgica, Holanda y Suiza. 

Más allá de las nacionalidades, es posible identificar que las motivaciones para invertir en España son bastante homogéneas entre estos perfiles. Los compradores, tanto nacionales como internacionales, se sienten atraídos principalmente por la alta calidad de vida que ofrece el país, su sostenibilidad y la excelente conectividad, tanto física como tecnológica.





 

Las viviendas exclusivas más demandadas

El mercado de la vivienda de lujo en España ofrece una amplia variedad de tipos de inmuebles para satisfacer una demanda diversificada. Las diferentes opciones varían en función de los deseos y expectativas de quienes buscan una residencia exclusiva. En España siempre es posible encontrar el tipo de residencia óptima para cualquier estilo de vida. Veamos los tipos de inmuebles de alta gama más demandados en España: 

Las casas, chalets o villas se encuentran entre las propiedades más solicitadas. Estas viviendas se distinguen por sus amplios terrenos, piscinas privadas y vistas espectaculares, ya sea al mar o a la montaña. Son ideales para quienes desean privacidad, espacio y un increíble entorno natural.

Por otro lado, los apartamentos frente al mar ubicados en las zonas costeras españolas son altamente demandados, especialmente en lugares como Marbella, Ibiza o la Costa Dorada por ofrecer una ubicación de ensueño. 

Las casas adosadas de lujo también son una opción para aquellos que buscan una propiedad de alta gama pero a un precio más accesible que las villas. Estas propiedades combinan un diseño moderno con todas las comodidades de una vivienda de lujo, como amplias terrazas, sistemas de domótica y acceso a zonas comunes de alto nivel. 

No debemos olvidar, las viviendas ubicadas en resorts exclusivos que están ganando popularidad. Estos complejos residenciales no solo ofrecen viviendas de lujo, sino también acceso a campos de golf, spas, restaurantes de alta gama y otras instalaciones exclusivas. Este tipo de propiedades están diseñadas para aquellos que desean disfrutar de una vida de resort todo el año, en un entorno tranquilo y privado. Un claro ejemplo de ello, son las propiedades exclusivas de nuestro resort INFINITUM.
 

INFINITUM, una elección inmobiliaria de lujo

Tras el evento, no cabe duda: España sigue consolidándose como un referente en el mercado de la vivienda de lujo. Con una oferta que responde a las demandas de un perfil de comprador cada vez más exigente y globalizado, el país se posiciona como el lugar ideal para quienes buscan invertir en propiedades de alta gama, en un entorno que ofrece una calidad de vida excepcional.

En este contexto, INFINITUM se posiciona como un resort idóneo para quienes desean invertir en viviendas de alto standing, en un entorno natural único. Su proyecto arquitectónico, ecosostenible y de vanguardia, junto con un sinfín de servicios exclusivos, favorece un estilo de vida relajado y sofisticado.

La amplia variedad de viviendas ofrecidas en este resort se ajusta a todo tipo de necesidades y gustos. Desde apartamentos frente al mar, villas adosadas con vistas a campos de golf, hasta casas inmersas en plena naturaleza, hay opciones para todos los estilos. Villas Ponent, Mestral, y apartamentos Morell son algunos de los proyectos comercializados y que ofrece a los compradores la oportunidad de vivir en un entorno único con las máximas comodidades.

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